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Agenzia Immobiliare Leoncini
Via Aldo Moro, 2
Villafranca in Lunigiana - Massa-Carrara
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Abitazione in villini 3 locali Fivizzano + giardino - all'Asta - Cod. 1421-MS7979
542 m² | Base d'Asta € 253.844
Fivizzano (Massa-Carrara) Località: Agnino - Località La Cola
| Rustici e Casali | N.C. | ||||||||||
| Residenziale | Vendita | 542m² | |||||||||
| Libero | Autonomo | Cortile Privato | |||||||||
| 19 | 3 | 2 | |||||||||
| 30 | 9795 | ||||||||||
| Giardino, Porta blindata, Cucina Abitabile, Camino, Piscina | |||||||||||
Fivizzano loc. Agnino proponiamo rustico casale in asta. L'edificio è un complesso rurale in pietra, composto da più strutture collegate tra loro, con tetti in tegole e muri in pietra. L'architettura richiama uno stile rustico tradizionale, tipico di un casale di campagna o di un antico mulino. Le finestre e le porte si integrano con il design originale, una parte dell'edificio, realizzato come ampliamento, presenta superfici vetrate con griglie di ferro. Il fabbricato è circondato da una ampia zona pertinenziale esterna caratterizzata da un prato verde con alberi a foglia caduca, verso nord si estende una collina boschiva con vegetazione mista in un contesto naturale e suggestivo. Esternamente in aderenza con il fronte nord dell'edificio, al piano terreno rialzato, è realizzato un ambiente rustico coperto (tipo tettoia), con cucina esterna e una zona barbecue, l'architettura è semplice e funzionale, con pareti in muratura e pietra a vista, un camino per cucinare incassato nella parete e un lavello in muratura rivestito da piastrelle color ocra. Il soffitto è sorretto da travi in legno massiccio e da un pilastro centrale, anch'esso in legno, il pavimento è in cotto, tipico delle case rurali tradizionali.
Frontalmente alla zona rustica esterna vi è una piscina interrata con vasca di colore azzurro (che mostra segni di usura e accumulo di detriti, indicando un periodo di abbandono o mancata manutenzione), l'area circostante è pavimentata con piastrelle in cotto, alcune delle quali presentano muschio e segni di deterioramento. L'immobile, si sviluppa su tre livelli collegati attraverso scale interne (piano terra, primo e seminterrato), si caratterizza per un uso abitativo, benché disponga di alcuni ambienti che venivano utilizzati (dalla precedete proprietà) per attività del tipo artistico/artigianale ed espositivo (laboratori). Al piano seminterrato si trovano tre vani distinti (camere), un corridoio di disimpegno, un ripostiglio, un wc. All'esterno (sul fronte sud), è presente una ampia veranda coperta con un vano ad uso legnaia, dalla veranda si accede anche al locale lavanderia collocato all'interno del volume del fabbricato. Al piano terra ci sono cinque distinti vani, la cucina, un disimpegno, un wc, tre ripostigli e un'ampia zona studio. Dal piano terra si accede ad un ambiente soppalcato di legno che affaccia sul locale sottostante. Al piano primo si trovano due camere, due ripostigli un wc, un disimpegno e una soffitta. Esternamente, sottostante alla zona della terrazza con piscina, è presente un ampio garage interrato. L'immobile è un appezzamento di terreno a andamento scosceso con forma poligonale irregolare, sviluppa una superficie complessiva di circa mq 9.795, si snoda dolcemente in salita ed è costeggiato da una fitta vegetazione spontanea. Ad oggi è caratterizzato dalla presenza di una strada sterrata utilizzata per accedere
al fabbricato padronale. Benché sia classificato come terreno agricolo non è utilizzato per fini agricoloproduttivi.
Valore Perizia CTU 399.000,00
LIBERO
Frontalmente alla zona rustica esterna vi è una piscina interrata con vasca di colore azzurro (che mostra segni di usura e accumulo di detriti, indicando un periodo di abbandono o mancata manutenzione), l'area circostante è pavimentata con piastrelle in cotto, alcune delle quali presentano muschio e segni di deterioramento. L'immobile, si sviluppa su tre livelli collegati attraverso scale interne (piano terra, primo e seminterrato), si caratterizza per un uso abitativo, benché disponga di alcuni ambienti che venivano utilizzati (dalla precedete proprietà) per attività del tipo artistico/artigianale ed espositivo (laboratori). Al piano seminterrato si trovano tre vani distinti (camere), un corridoio di disimpegno, un ripostiglio, un wc. All'esterno (sul fronte sud), è presente una ampia veranda coperta con un vano ad uso legnaia, dalla veranda si accede anche al locale lavanderia collocato all'interno del volume del fabbricato. Al piano terra ci sono cinque distinti vani, la cucina, un disimpegno, un wc, tre ripostigli e un'ampia zona studio. Dal piano terra si accede ad un ambiente soppalcato di legno che affaccia sul locale sottostante. Al piano primo si trovano due camere, due ripostigli un wc, un disimpegno e una soffitta. Esternamente, sottostante alla zona della terrazza con piscina, è presente un ampio garage interrato. L'immobile è un appezzamento di terreno a andamento scosceso con forma poligonale irregolare, sviluppa una superficie complessiva di circa mq 9.795, si snoda dolcemente in salita ed è costeggiato da una fitta vegetazione spontanea. Ad oggi è caratterizzato dalla presenza di una strada sterrata utilizzata per accedere
al fabbricato padronale. Benché sia classificato come terreno agricolo non è utilizzato per fini agricoloproduttivi.
Valore Perizia CTU 399.000,00
LIBERO
Fivizzano (MS)
| Provincia: | Massa-Carrara |
| Comune: | Fivizzano |
| Località: | Agnino |
| CAP: | 54013 |