Rustico in Centro Storico in vendita via Carrà 22, Filattiera

A324 FILATTIERA, Una casa nel cuore del borgo dove il tempo sembra rallentare. Pietra, indipendenza, tranquillità e una vista suggestiva sulla torre della Chiesa di San Giorgio: questa è una casa da vivere con lentezza, perfetta per chi sogna un rifugio autentico nel cuore della Lunigiana. Ci sono case che si scelgono per la loro praticità e altre che conquistano per l'atmosfera che riescono a trasmettere. Questa abitazione nel centro storico di Filattiera appartiene senza dubbio alla seconda categoria. È un caratteristico fabbricato terratetto in parte in pietra e parte muratura, con entrata indipendente, distribuito su più livelli e già abitabile. Una soluzione che conserva il fascino delle abitazioni di borgo e che offre spazi generosi, privacy e quella sensazione di tranquillità sempre più difficile da trovare.
Il primo elemento che colpisce è la terrazza d'ingresso: uno spazio prezioso, perfetto per vivere la casa anche all'aperto, magari con una colazione nelle mattine d'estate o un aperitivo al tramonto, immersi nella quiete del paese.
Al piano rialzato l'abitazione dispone di disimpegno, cucina, soggiorno e ripostiglio. Gli ambienti possono diventare il cuore della casa, con la possibilità di creare una dimensione intima e accogliente per la vita quotidiana o per piacevoli soggiorni lontani dal ritmo della città. Salendo al primo piano troviamo due camere da letto, bagno e disimpegno. Da qui si accede al balcone, dal quale si gode una gradevole vista sulla torre della caratteristica Chiesa di San Giorgio. È proprio questo affaccio a regalare alla proprietà uno dei suoi dettagli più emozionanti: guardare il centro storico dall'interno della propria casa, sentendosi parte del borgo. Il piano seminterrato completa la proprietà con una ampia cantina voltata, ambiente ricco di carattere e particolarmente interessante per chi apprezza le costruzioni tradizionali in pietra. La casa offre inoltre alcuni importanti elementi di comfort, tra cui finestre con doppi vetri e caldaia nuova, aspetti che contribuiscono a rendere l'immobile più funzionale e piacevole da vivere. La posizione unisce poi due esigenze apparentemente opposte: la pace del borgo e la comodità dei collegamenti. L'uscita autostradale di Pontremoli si trova infatti a soli circa 4 km, permettendo di raggiungere facilmente la proprietà.
Il parcheggio non è direttamente il punto di forza della soluzione, ma la qualità degli spazi, l'indipendenza, la terrazza, la posizione nel centro storico e soprattutto il carattere autentico della casa compensano ampiamente questo aspetto.
Una proprietà ideale per chi cerca una casa vacanze, per chi desidera un rifugio dove ritrovare silenzio e autenticità, oppure per un investitore alla ricerca di una soluzione con personalità e potenziale.
Vieni a scoprirla dal vivo: il vero valore di questa casa si percepisce entrando, salendo verso le camere e affacciandosi sul borgo.
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