Rustici e Casali all'asta 803 m², Fivizzano, località Case Sparse

Fivizzano loc. San Terenzo Rustico-Casale in asta in sasso con terreno
Corpo A Complesso immobiliare sito a Fivizzano, loc. San Terenzo Monti, Via di Valla, ad uso attività turistico ricettiva casa per vacanze composto da n. 9 unità residenziali con parti comuni non censibili come il terreno di pertinenza e scale, oltre ad un locale di deposito; fanno parte del complesso e formano con questo un unico corpo alcuni terreni sistemati in parte a giardino, in parte prato in parte boscati. Sulla porzione sistemata a giardino insiste una piscina con relativi volumi tecnici seminterrati. Le planimetrie sono sostanzialmente conformi allo stato di fatto tenendo conto anche della scala di rappresentazione o lievi variazione non incidenti su: consistenza, distribuzione categoria o classe. Le uniche differenze si hanno per due subalterni dove è stata realizzata una divisione del vano principale in due tramite una parete di altezza superiore ai due metri ma che non arriva al soffitto, sulla necessità di riportare questo tipologia di parete vi sono posizioni contrastanti. Si dovrà procedere ad un nuovo accatastamento di quasi tutte le unità a seguito dei lavori necessari per regolarizzare il complesso
Corpo B Complesso immobiliare sito a Fivizzano, loc. San Terenzo Monti, Via di Valla, terreni per complessivi 12.800 mq. con diversa destinazione al momento del sopralluogo sistemati in parte a giardino, in parte prato, in parte oliveto e in parte lasciati a bosco. Alcune porzioni meglio specificate in perizia hanno una ridotta capacità edificatoria. Sono state riscontrate le seguenti irregolarità: non risultano accatastate la piscina e le opere a servizio della piscina (si tenga conto di quanto riportato nel corpo A in relazione alla regolarità edilizia ed urbanistica delle opere) nè la strada che va dal Museo storico al Monumento commemorativo
Valore perizia CTU €. 790.000,00
Immobile in Corso di Liberazione

Descrizione Giardino: corte esterna oltre terreno di 13.000 mq.